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  • 何谓商品房买卖合同? ‍‍商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售,转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。其中,商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同(2001年4月4日由中华人民共和国建设部发布,自2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十六条规定:商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同是指出卖人转移在建或已建商品房所有权及相关权利予买受人,买受人支付价款的合同。这里的房屋特指商品房,而不包括农村自建住房 2020-12-17 3 个回答
  • 为什么商品房超过七楼就要设电梯? 这个其实特别好理解的,现在人们都习惯了了高层的建筑,可是却无法去接收高层的楼梯,许多的商品房都是出售给小户家庭的。家里不免会有老人小孩之类的。这七层以上的楼梯别说这些老人或者是小孩了,就算是咱们成年的年轻人上着也是有点费劲的。所以从人文关怀这里很容易就理解。还有一个方面就是房地产,因为做一个电梯之类的工具,不仅使自己的楼房更加有卖点,现如今的房地产,你去买房的时候,可以说看到没有电梯的楼房,自己考虑的户型楼层还比较偏高,这时候这个商品房在你的眼中就掉了不少的价,当时电梯造价的代价远远商品房的造价要低,而且电梯后期的维护和保养,也有一笔不小的物业费可以去收取。所以,大多数物业还有房地产开发商都是 2020-12-17 3 个回答
  • 以父母名义购房是选择接力贷还是商转公? 个人认为接力贷就可以了,无论是从手续上还是以后的过户问题,接力贷都是比较方便的。还有产权方面也好解决。其实这种购房手续主要还是看购房者是什么目的,如果单纯的是给父母住房,那就手续从简,如果要是考虑家里兄弟姐妹多,怕以后麻烦那就提前想好房产以后的归属问题是有必要的。还有的朋友是考虑父母有公积金想要用上,这个是有办法解决的,只要是直系子女,贷款买房后,是有权力提取父母公积金的,并且是可以取出现金,但是取款额度不能超过买房子时候的首府额度。也就是说,写自己名字就能把爸爸妈妈的公积金前取出来。如果是想要父母商贷,就老人的名字去贷款一定要考虑一下年龄问题,贷款年限受到限制,这样月供会高,考核的借贷人资质 2020-12-17 4 个回答
  • 期房、现房和二手房买哪种划算? 期房、现房、二手房,这三种房子中,我觉得最靠谱的购房方式是现房和二手房,而期房除非是有实力的大型开发商,小开发商的期房,风险太大不靠谱。下面从经济角度去看一下,这三种房子是否划算。第一,期房。期房没有实体商品可见,开发商卖期房无外乎有以下几个原因。1)筹集建设资金,扭转资金周转不灵的局面。2)检验一下楼盘的社会关注度。而不管是出于那种原因,期房往往会比在售的现房要便宜,但也仅限于同地段的。如果是繁华地段的期房,可能付出的经济代价比稍差地段的现房还要高!第二,现房。现房在三种房屋存在形态中,风险是最低的,但同时也是同地段中,房价最高的。但如果开发商出于急于出手的目的,搞降价促销,说不定,现房的价 2020-12-17 6 个回答
  • 老年人买房该如何选呢? 老年人买房应该要考虑一下几个方面。一、注意看所购房屋周边的基础设施。老年人年老体弱,出入不便,一定要考虑到周边的交通状况。比如说买房之前看看周边有多少公交车站、地铁站等。还有就是看周边是否有农贸市场、购物超市等,以图以后日常生活便利。再者,老年人要经常体检和看病,更加要注重周边的医疗条件,不要选择距离医院和诊所太远的地方。二、选择环境雅优、居住宜人的房屋。人到老年,各种各样的疾病就开始缠身。要想保持一个健康的身体,经常锻炼和良好的休息是关键。所以老年人在买房时,应该注意看看周边的环境是否优雅和安静。不宜选择那些环境脏乱、喧嚣嘈杂的地方。三、注意看所购房屋本身的质量和条件。老年人选择的住房,不一 2020-12-17 4 个回答
  • 年轻人,该不该买房? 应该。多数人买房,并非是用来租售,而是居住。犹如女人买鞋子。几乎每双鞋子,都在购买之后降价了,但没见到女人成帮结伙去打砸鞋商或店铺。只是因为姑娘们看似非理性,实际非常理性。她们的购买行为只为满足自己的心理需求。购房者如果不是为了提升生活质量,反而一味的纠缠于房价的涨落,这就偏离了目标。 2020-12-17 6 个回答
  • 你会选择去隔壁城市买房吗? 会,义无反顾在北京郊区租了一个小200平的四居。因为实在没办法忍受城里高昂的租金和质量差劲的房子。她宁可住的远一点也要住的舒服一点,性价比高一点。为了能住这套房子,她换了工作,把通勤时间控制在能接受的范围内。对应的就丧失了一些其他理想的工作机会。至于社交这事对于她一个宅女也不是什么大问题。 但是更多的人其实面临的问题是,一方面没法接受日益高涨的租金、破旧了老房子,另一个方面对上班或出本动辄三四个小时的时间成本也是望而生畏。 2020-12-17 4 个回答
  • 你觉得别墅的升值空间大吗? 有人说别墅不好出手,其实别墅比较有讲究,好不好出手都是相对的,没有“别墅就一定不好出手”的说法,大部分人解决了基本居住需求之后,居住环境和面积升级会成为普遍需求,而国家又在限制低密度纯别墅区,所以买入稀缺资源没有问题。 2020-12-09 5 个回答
  • 业主与物业常见的纠纷有哪些? ‍‍物业服务好坏是业主不交费,最常见最普通,最多的理由。物业服务单位执行的是政府制定的服务标准,服务等级,收费审批,收费标准,即便服务合同也在此范围内,物业是服务方,业主是接受服务,双方尤如运动场上的运动员,谁动作规范不规范,裁判员依规裁判,可现实双方各说各的理,无法定论,为了物业行业健康发展,确实需要个裁判员这样的机构了。‍‍ 2020-12-08 6 个回答
  • 为了买房你经历、听说的疯狂事是什么? “新盘实行摇号拿楼,这么算来,20进1,瞧架势就像考公务员一样。”顾先生说,他周围有不少人都看上该新盘,但听说有2000多人报名,就纷纷打起退堂鼓,表示不蹚浑水。“我是没办法,刚需用房。”顾先生调侃称,“2000多人竞争,如果摇号摇到房子,就像中头奖,花钱也觉得值了。 2020-12-08 6 个回答