期房、现房和二手房买哪种划算？

期房、现房、二手房，这三种房子中，我觉得最靠谱的购房方式是现房和二手房，而期房除非是有实力的大型开发商，小开发商的期房，风险太大不靠谱。下面从经济角度去看一下，这三种房子是否划算。

第一，期房。期房没有实体商品可见，开发商卖期房无外乎有以下几个原因。1）筹集建设资金，扭转资金周转不灵的局面。2）检验一下楼盘的社会关注度。而不管是出于那种原因，期房往往会比在售的现房要便宜，但也仅限于同地段的。如果是繁华地段的期房，可能付出的经济代价比稍差地段的现房还要高！

第二，现房。现房在三种房屋存在形态中，风险是最低的，但同时也是同地段中，房价最高的。但如果开发商出于急于出手的目的，搞降价促销，说不定，现房的价格也是有可能比期房和二手房低的，但这个发生的概率相对较小。

第三，二手房。二手房由于经过了市场和生活上的检验，在社会中也建立了口碑，所以价格的高低，往往由这个楼盘的口碑决定的。好口碑的二手盘极有可能卖得比同地段的现房要贵，而不好口碑的二手房，极有可能连卖都卖不出去。所以一般情况下，往往就是现房＞二手房＞期房，但还是要具体问题具体分析才行，并没有绝对存在的划算，也没有绝对存在的卖得贵。

二手的现房是最好的，过来人讲如果有二手的现房可买，而且可靠，那你就买二手的现房吧。

如果你不是结婚用，不是说女朋友非得要新房不可，那就买套二手房吧。

现说期房这个不到万不得已真心觉得不要买，因为等待中总是会不可定性，如果出点啥事，你可能钱没了，房也没了。就算是大开发商，但盖好加上装好最少也得三年的时间了，这三年里你上哪住，肯定得租房子啊。

再说现房，一个楼盘如果有现房，不是这个现房太贵，那就是这个现房户型不好，再要不就是地段不好，再要不就是人家都挑剩下的。

人家为什么不挑呢，真正的好户型不可能卖到房子都盖好了还没有卖出去，肯定是有问题的，不然也不会留着到现在还没售出去了。

二手房虽然听起来不好听，但真的特别的实惠的。

首先这个二手房附近一定有成熟的商业区了，你不用像新楼盘一样，还要等上五年，附近的商业区才会完善起来。

而且二手房附近学校，公园这些都会有的，价格也会比市价低，你可以装修后再住，你也可以稍微打扫一下就住，多美的事情啊。

随着城市的发展，自然而然房价也相应的上升了很多，导致了一部分人买不起房子的出现，这时候想要便宜买到一处心仪的房子，那就需要好好盘算盘算了。

期房基本上属于相对便宜的一种，因为它需要完工周期，并不是随买随住的房子，现今发生期房跑路的新闻也越来越多，如果运气不好很容易发生期房烂尾的现象，影响入住，但是它的价格也会便宜很多，这时就需要你好好地考虑和斟酌了，选择大的开发商还是相对有保障一点的。

现房也是目前最贵的种类，因为现房相对较为安全，交了钱就可以有房子住，没有那么多麻烦事，如果结婚在即的话，建议应该买现房。

而二手房也是相对现房较便宜的，但是购买二手房还需要办理过户手续，还有过户的费用，并且二手房也是二手货，肯定没有新房的感觉好，如果钱不充足并且也急着用房子的话，二手房也是可以考虑的。

总之现房虽然更贵，但是总的来说还是较为划算的。

期房、现房和二手房各有各的特点，也各有各的好处和弊端，对于买哪种划算，很难给出明确的答案，主要还是看购买者的需求，或者说更关注哪方面了。

期房是指还没有盖好的房子，这种楼盘开盘时开发商为了回笼资金，都会比现房便宜一些，还可以通过抽签等方式挑到一个好的楼层，户型或是位置，对于不着急住的人应该是个不错的选择，但同时也存在着开发商卷款潜逃的风险，所以要选择靠谱一些的大的开发商。

现房就是已经盖好的房子，房子的质量等一目了然，还可以规避烂尾楼这种风险，但是规避了风险，价格难免会高一点，对于不差钱的土豪们当然是不错的选择。

而二手房的优点就是价格方面可以商谈，找到双方都能接受的价格，但是也有缺点，就是对于房子一些隐藏的问题很难发现。

在买新房方面，现房相较于期房：首先，现房更加真实可靠，相对于期房以及期房的户型、样板间更加真实直观，可以户型的布局、朝向都能一目了然，可以真实的反映你将来到手的房子样子；其次，现房可以做到即买即装修，不像期房需要等待比较久的时间；最后，买现房不但可以规避“烂尾楼”的风险，同时还可以通过技术手段检测及早发现房屋的质量是否可靠，真的可以买个放心。

期房就是那种还没盖好的房子，只能听开发商的介绍了。地方一般比较偏僻。优点是升值空间大。二手房也是现房的一种，看得见摸得着。买了就可以入住。划不划算要看你自己的情况。每一套房子都不一样的。价格也不一样。