业主与物业常见的纠纷有哪些？

物业服务好坏是业主不交费，最常见最普通，最多的理由。物业服务单位执行的是政府制定的服务标准，服务等级，收费审批，收费标准，即便服务合同也在此范围内，物业是服务方，业主是接受服务，双方尤如运动场上的运动员，谁动作规范不规范，裁判员依规裁判，可现实双方各说各的理，无法定论，为了物业行业健康发展，确实需要个裁判员这样的机构了。‍‍

当了业主，住在小区，交了物业费，物业啥事都应该负责，缺泛对物业的了解，往往把开发商，自己找的马路游击队装修留下的问题都让物业免费项目，达不到满意，就是物业不作为，如自家卫生巾塞进了下水通，堵了让物业免费疏通，物业来的慢了点都可能成了服务不好的借口。业主毁了绿化变菜园，物业铲菜园，都要让物业赔偿菜园损失。‍‍

红眼病，过去自己住的地啥钱都不花，小区可好了，吃水，用电，大便(排污，清化粪池)都要花钱，自己月月白哗哗的银子给了物业，这么多人都给物业送钱，物业一年要收入的钱太多了，心里不平衡。这不是吸血鬼寄生虫吗？物业有啥呀，他能干，我们自己也能干，找理由不交费，纠纷就来了。‍‍

管家与主人的关系是纠纷的热点，物业是业主花钱请来的管家，管家要管好小区，要听谁的呢，并不是家里谁说话都听，他要听合同约定和家庭中主事(业委会)长辈的，物业仍耍按照主事长佬的安排约束业主管理小区的。物业为大家，不一定照顾到个人小家，只能小家服从大家。‍‍

物业公司乱作为引起的纠纷。未经业主大会及业主委员会同意，擅自提高管理费用及停车费用。 将小区内广告收入及电梯广告收入归为己有。为开发商的质量问题背锅引起的纠纷。由于小区的物业管理服务公司就是开发商的下属单位，人们将开发商的质量问题归于物业管理公司。‍‍

业主即要物业服务，又要自由不受约束，矛盾不可避免，物业耍控制车辆停放消防通道上，为了确保业主消防安全，可车辆不能自由进岀停放，这又觉得物业限制了业主自由回家，业主公约，条条都是约束业主的，贴在墙上可以，说说可以，约束别人可以，但不能约束他。‍‍