以父母名义购房是选择接力贷还是商转公？

个人认为接力贷就可以了，无论是从手续上还是以后的过户问题，接力贷都是比较方便的。还有产权方面也好解决。

其实这种购房手续主要还是看购房者是什么目的，如果单纯的是给父母住房，那就手续从简，如果要是考虑家里兄弟姐妹多，怕以后麻烦那就提前想好房产以后的归属问题是有必要的。

还有的朋友是考虑父母有公积金想要用上，这个是有办法解决的，只要是直系子女，贷款买房后，是有权力提取父母公积金的，并且是可以取出现金，但是取款额度不能超过买房子时候的首府额度。也就是说，写自己名字就能把爸爸妈妈的公积金前取出来。

如果是想要父母商贷，就老人的名字去贷款一定要考虑一下年龄问题，贷款年限受到限制，这样月供会高，考核的借贷人资质也会高。总的来说还是接力贷好批下来贷款。

所以还是主要看个人买房时信贷的主要目的或者说是自身的顾虑和想要什么样的结果，买房前多咨询售楼处和银行工作人员吧，这样方案会比较合理。

你家里是只有你一个孩子吗？一个的话，那就是选择接力贷吧，估计首付也是父母出的，现在父母替自己还着贷款，到自己有能力的时候，再接过来自己承担，以后有房子住就很好了。

毕竟都是自己人，父母的钱虽然不用还，但是这个恩情还是要记得，接力贷款还能提醒下自己，父母替自己承担了很多。如果不止一个孩子，还是需要提前沟通好，先小人后君子才是关系融洽之道。

可是现在商转公还是需要条件的，我这边是山东，我的房子是商业贷款，现在转公积金挺困难的。这么说吧，我的商业贷款是农行，公积金是建行，跨行是不允许的。所以也就一直还着商贷。

各地区的在住房公积金贷款的条件都不一样，希望你在办理贷款之前想清楚，以后想转可能会麻烦。

另外，结婚前买房的时候也想了，如果写男方父母的名字不是不可以，主要是考虑到孩子上学问题，公公婆婆户口在老家，我们俩直接可以把户口落在社区。

以父母的名义购房，如果说是你想要这一个房子，那么肯定是可以选择接力贷的，接力贷的话，那么还是按照你当时贷款的利率来进行。这样的一个，利率肯定是相比起公积金来说是非常高的，所以说，父母的如果是有交的公积金。可以贷款的话，肯定是要换成公积金贷款。

这样的一个贷款的政策，现在每个地区都是不一样的，如果说你确定是要选择接力贷。那么，要去当地的银行机构去详细的问一下，看看是有什么样的政策。毕竟接力贷款这样的一个政策还是要根据当地的变化来进行的。也是有一定的限制。

商业贷款，转公积金贷款，这样的话利率就会降低很多，现在的话，公积金贷款一般是在3%左右。而商业贷款，会在4.5%左右。所以说，如果是有条件的话，而且房产证已经办下来。就可以去，把贷款还清，然后再找公积金部门进行抵押贷款，也是很方便的。

可以的。接力贷指以某一子女（或子女与其配偶）作为所购房屋的所有权人，双父母方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。

这种个人住房接力贷款，是指借款人作为主贷人申请的借款期限与银行对借款人的年龄要求不相符合(如50岁，申请贷款还款期限为30年，还款期限超过了其70岁的最高年龄限制)，可以通过增加一个共同借款人(所购房屋的共有人且与主贷人是子女关系)来满足借款人的年龄要求。

申请人所具备的条件：

（1）借款人具有稳定的职业和收入，预计有稳定的退休收入；

（2）借款人指定其某个子女作为所购房的唯一连带还款人，并经所指定的连带还款人承诺“负责承担借款合同对借款人、抵押人的约定义务，并在该笔贷款本息偿还完毕前不撤销抵押