不靠父母在北上广深买房是一番怎样的体验?
五年前,我刚毕业,只有一个野鸡大学的学历,求职时处处碰壁,最后侥幸在北京一家叫四十大盗的IT公司上班,担任小程序员。过了半年,我看到房价猛涨,觉得这样下去干看着不是办法,突然觉醒,决定制定一个五年买房计划,步步规划彻底执行!刚开始我真的很痛苦,因为什么交际应酬与娱乐消费都不能做了。但是回想起自己过去的人生,其实也这样浑浑噩噩,突然有一股声音在自己体内觉醒,我开始利用下班时间去上财务规划课程与程序课程,增加自己的个人实力。在学习网络上大大小小免费资源的时候,我发现自己过去的学生生涯实在浪费了很多时间。刚开始的时候,我会悔恨过去的碌碌无为,所以现在有机会反而更努力,加强冲刺。就这样,我利用通过大大小小的IT技能检定考试,让公司逐年帮我加薪。除了薪水成长还不够,我还去报名了许多管理课程,认识许多业界杰出人士。透过这样的交流,我逐步建立起自己的人脉。最后,靠着这五年来累积的五万,再加上父母给的495万,我买下了人生第一栋房子。
那个时候我毕业才3年,我老公毕业接近4年。我们都在银行工作,我爸妈那边因为家庭变故毫无积蓄,老家的房子还是我靠这几年的积蓄买的。而我公公婆婆虽然来深圳10年了,但一直住城中村,文化素质都不高,靠我公公一个人给别人开车, 一个月也就近八九千的收入。 我手头上存款仅有5万,两个人都有信用卡可以刷但也就15万。就在这样的情况下我们还是行动了。深圳福田的房价均价在2万8左右,我们看上的房子是2000年竣工的二手房,业主开价220万,超了预期50万。但当时业主是自住的,在这套房子里先生了一个女儿,后生了一个儿子,刚装修完一年我们都很喜欢,我老公狠狠牙决定买了。首付要66万再从我们银行贷款。 最后选了我公公做业主,但因为年龄限制房贷只能做到18年。当时买房的事全部由我老公和婆婆经手,大约是首付65万左右 贷款金额是165万,月供1.2万。
自己是做程序员的,月薪在一万左右,每个月都是省吃俭用的。有时候还会做点兼职挣钱。攒了三四年的钱,在今年4月的时候买到房了,大致情况是:96平两居室,16层,基本算学区房,因为是塔楼所以使用面积只有64平,客厅无窗,主卧有阳台朝南,次卧和厨房朝西,96年建,位于南六环内,距离地铁站步行1公里,总价275万,最终落地287万,其中首付90+万,纯商业贷款190万还30年,月供1w。目前的感受:基本满意,除了离公司略远.地铁通勤80分钟,开车30-60分钟,目前正在试住,如果上下班时间成本可以接受,就住,否则就租出去坐等升值。
2011年的时候,当时我手里有60万吧,北京的房价由于调控处于一个阶段性的低点,当时通州的房价大概1万3,4左右。想买一个房子大概需要130多万。他们说,把钱拿走吧。我说,不。我自己能买,我再攒攒就齐了。我和媳妇的挣钱速度应该还可以,我应该已经攒了80多万。但是发现,我擦,然后到了2012年底,通州的房价已经1万7,8了,买一个房子大概需要170万。他们说,把钱拿走吧,这本来就是结婚的时候给你们的。我们都没动,卡就在那,密码是XXXXX,我说好吧,买了个房子。
自己刚买了人生中的第一套房子,都是自己厚脸皮去借的钱。刚买完房时月入不到10k,目前月入接近20k,跟高收入群体没得比,但这都是自己用下班时间拼命做兼职换来的,现在我每天都工作到晚上11点才回到家,周末也是如此,没有任何休息时间,最忙的时候要在公交车上吃晚餐。没有一天可以抽出时间来约约心仪的妹纸,这就是单身狗买房后的下场。许多同事男女朋友两人月租4000多,工资是我两倍多,但却经常抱怨工资不涨,攒不下来钱,我月供10000多,仍在独自拼命用时间换钱还债做投资。
08年的时候我先生刚来深圳工作两年赶上了金融危机,当时深圳房价几乎腰斩,但先生工资没怎么受影响而且还有一笔不错的年终奖金。当时深圳的房子是什么价位呢?福田CBD旁边可以走路上班的40平米小户型,卖五十多万。现在的宇宙中心龙华,二手房卖八千左右。于是在拖了一个excel算了一大通通胀率、租售比之后他决定买房了。拒绝了家里支持几十万买个大房子的想法,自己买了个小房子。现在回头看,差点达成“因房财务自由”的成就。