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未来在深圳买房是否合适?

提问者:星影趣事  时间:2020-12-17 15:16:31   所属分类: 房产

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  • 有间羽社 擅长解答 擅长提问

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    房租的价格会上涨得比你想象的更快。我也曾经在科技园上班,2011年地铁桃园站附近(南航,桂庙路口)小区租的一房一厅也就是1400元;2012年初买房,当时月供大概4K,相比租房时候压力顿时觉得大了不少,但三年后我随手搜一下当初那个小区自己曾经住过的这种一房一厅,租金已经涨到3000,而月供因为几次降息也减到3500,再减去公积金和2011年租房时候的负担基本一样了。而现在让我再去住三年前的那种房子(旧,脏,没电梯,物业差)是不可接受的事情。今后你对物质条件的要求只会越来越高,年轻时候可以忍的几年后你就忍不了了,而那时候你要付出的租房成本不会比你几年前买房承担的月供更低。南山现在像那么回事的小区两房一厅租金都在6K+,高端点的要8k-10k,和你现在可以接受的一万元月供差距不远了,不信几年后你在看看好了。

    所以个人的建议是:如果你笃定留在深圳这个城市,越早买越好。科技园上班,如果有车可以选择南山、宝安买房,更远可以到龙华,但真心不建议(梅林关早高峰要你命,4号线也是个悲剧)。建议你主力看看南山吧,2.8万均价看不到很好的房,可以考虑一些比较好的老小区,200万买个80平的小三房也有可能。你的情况还不是急需,深圳的刚需房,价格并非想象中那么坚挺。地王大厦附近的二手房,你仔细找,会发现价格比想象中低很多。然后国外地铁沿线有大量的新盘价格不高。龙岗新盘供应量远超你想象。即使关内,西丽、塘朗山你晚上沿地铁坐一圈,也会发现亮灯率不高。

  • 时尚生活 擅长解答 擅长提问

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    赶紧借钱买。因为房价上涨的速度会远超你的想象。深圳面积狭小,供应量小,深圳的房地产市场与全国任何一个城市都不一样。越快行动越好,最好今天就去看房,发动家人朋友借首付。如果在科技园买,按你的预算只能买在宝安西乡一带。不过按现在的行情,200万在2015年7月时在宝安买不到70平米的次新房。但既然是贷款,首付如果提升到70万,就可以买220万的房子。尽量选离地铁近的房,在科技园上班最好就是1号线地铁口。不要买太老的没电梯的。买房一定是投资,买时就要想好以后能否卖出,能否卖出好价钱。房子一定要有卖相。最后友情提示一下,中介费是可以谈的,一般能谈到6-7折。在签合同前和中介谈。深圳买房要买深圳西,不要买深圳东。布吉龙岗请远离。坂田请远离。如果在意价格,可以考虑布心。

  • 私享家璃伊 擅长解答 擅长提问

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    首付50到60万,又要70平就只能是关外的关外了,龙华都涨到4万了。个人觉得南山未来肯定是超福田的中心区域,自贸区也马上建成了。又有知名高中,大型公司。目前南山的均价是6万左右,前海后海已经到了10万了。如果你的首付只能在50到60万之间,那么你可以先买一个40到55平之间的房子,看好区域,福田啊,福永啊,龙华啊都可以去看,先在这些区域看看有没有符合你目前首付的房子,因为深圳房价涨的很快,如果眼光非常好投资的很准,待它涨起来,在半年到一年后卖掉它。然后再去购买你想要的70平的房。或者你的首付能在90万左右,那你也可以在南山投资一套50平左右的房子,涨起来卖掉赚一笔换大房。

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