未来在深圳买房是否合适？

房租的价格会上涨得比你想象的更快。我也曾经在科技园上班，2011年地铁桃园站附近（南航，桂庙路口）小区租的一房一厅也就是1400元；2012年初买房，当时月供大概4K，相比租房时候压力顿时觉得大了不少，但三年后我随手搜一下当初那个小区自己曾经住过的这种一房一厅，租金已经涨到3000，而月供因为几次降息也减到3500，再减去公积金和2011年租房时候的负担基本一样了。而现在让我再去住三年前的那种房子（旧，脏，没电梯，物业差）是不可接受的事情。今后你对物质条件的要求只会越来越高，年轻时候可以忍的几年后你就忍不了了，而那时候你要付出的租房成本不会比你几年前买房承担的月供更低。南山现在像那么回事的小区两房一厅租金都在6K+，高端点的要8k-10k，和你现在可以接受的一万元月供差距不远了，不信几年后你在看看好了。

所以个人的建议是：如果你笃定留在深圳这个城市，越早买越好。科技园上班，如果有车可以选择南山、宝安买房，更远可以到龙华，但真心不建议（梅林关早高峰要你命，4号线也是个悲剧）。建议你主力看看南山吧，2.8万均价看不到很好的房，可以考虑一些比较好的老小区，200万买个80平的小三房也有可能。你的情况还不是急需，深圳的刚需房，价格并非想象中那么坚挺。地王大厦附近的二手房，你仔细找，会发现价格比想象中低很多。然后国外地铁沿线有大量的新盘价格不高。龙岗新盘供应量远超你想象。即使关内，西丽、塘朗山你晚上沿地铁坐一圈，也会发现亮灯率不高。

赶紧借钱买。因为房价上涨的速度会远超你的想象。深圳面积狭小，供应量小，深圳的房地产市场与全国任何一个城市都不一样。越快行动越好，最好今天就去看房，发动家人朋友借首付。如果在科技园买，按你的预算只能买在宝安西乡一带。不过按现在的行情，200万在2015年7月时在宝安买不到70平米的次新房。但既然是贷款，首付如果提升到70万，就可以买220万的房子。尽量选离地铁近的房，在科技园上班最好就是1号线地铁口。不要买太老的没电梯的。买房一定是投资，买时就要想好以后能否卖出，能否卖出好价钱。房子一定要有卖相。最后友情提示一下，中介费是可以谈的，一般能谈到6-7折。在签合同前和中介谈。深圳买房要买深圳西，不要买深圳东。布吉龙岗请远离。坂田请远离。如果在意价格，可以考虑布心。

首付50到60万，又要70平就只能是关外的关外了，龙华都涨到4万了。个人觉得南山未来肯定是超福田的中心区域，自贸区也马上建成了。又有知名高中，大型公司。目前南山的均价是6万左右，前海后海已经到了10万了。如果你的首付只能在50到60万之间，那么你可以先买一个40到55平之间的房子，看好区域，福田啊，福永啊，龙华啊都可以去看，先在这些区域看看有没有符合你目前首付的房子，因为深圳房价涨的很快，如果眼光非常好投资的很准，待它涨起来，在半年到一年后卖掉它。然后再去购买你想要的70平的房。或者你的首付能在90万左右，那你也可以在南山投资一套50平左右的房子，涨起来卖掉赚一笔换大房。